Estimation théorique
Rue Massuard,77390 Chaumes en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Massuard,77390-Chaumes en Brie indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 1 | RUE MASSUARD | 1 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2021-05-26 | 7 | RUE COUPERIN | 5 | 100 | 102 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU MARCHE | 3 | 50 | 89 | 210000€ | 4200€ |
2021-02-04 | 18 | RUE COUPERIN | 4 | 90 | 97 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-12 | 14 | RUE LOUIS QUINTON | 2 | 50 | 42 | 83000€ | 1660€ |
2022-03-07 | 21 | RUE COUPERIN | 5 | 139 | 277 | 335100€ | 2411€ |
2020-08-25 | 27 | RUE COUPERIN | 4 | 70 | 135 | 265000€ | 3786€ |
2022-09-30 | 8 | SQ FOIX | 4 | 100 | 100 | 191700€ | 1917€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 69 | 82 | 150000€ | 2174€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 100 | 137 | 248000€ | 2480€ |
2022-03-07 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 83 | 234 | 193620€ | 2333€ |
2022-07-19 | 4 | RUE SOUPIR | 3 | 75 | 63 | 215000€ | 2867€ |
2022-11-18 | 37 | RUE COUPERIN | 6 | 91 | 272 | 283902€ | 3120€ |
2022-06-21 | 18 | RUE FOIX | 3 | 90 | 353 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-04 | 9 | RUE SOUPIR | 5 | 128 | 163 | 93080€ | 727€ |
2022-02-22 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2022-02-25 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2022-02-22 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2020-01-17 | 38 | RUE COUPERIN | 4 | 130 | 325 | 298000€ | 2292€ |
2019-12-09 | 9 | BD DES BARRES | 4 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2021-01-18 | 14 | RUE FOIX | 5 | 144 | 516 | 306000€ | 2125€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 224 | 276490€ | 2765€ |
2023-03-22 | 40 | RUE COUPERIN | 6 | 150 | 567 | 310000€ | 2067€ |
2019-10-31 | 5 | BD ARISTIDE BRIAND | 1 | 36 | 36 | 156000€ | 4333€ |
2021-08-16 | 5 | BD DES BARRES | 5 | 136 | 92 | 345000€ | 2537€ |
2020-01-20 | 12 | RUE SOUPIR | 4 | 110 | 208 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-10 | 10 | CHE DE L ABBAYE | 6 | 207 | 1316 | 500000€ | 2415€ |
2023-02-03 | 14 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 156 | 664 | 360000€ | 2308€ |
2020-03-06 | 2 | RUE NICOLET | 3 | 80 | 68 | 175000€ | 2188€ |
2022-05-30 | 2 | RUE NICOLET | 3 | 80 | 68 | 202500€ | 2531€ |
2021-08-26 | 6 | RUE NICOLET | 5 | 79 | 175 | 222000€ | 2810€ |
2019-10-07 | 8 | BD DES BARRES | 7 | 180 | 785 | 200000€ | 1111€ |
2022-03-10 | 5 | RUE NICOLET | 3 | 50 | 48 | 167500€ | 3350€ |
2019-10-10 | 8 | BD PAULAT | 4 | 93 | 534 | 57500€ | 618€ |
2020-07-28 | 5 | RUE RENE QUINTON | 5 | 148 | 714 | 322500€ | 2179€ |
2021-08-06 | 6 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 103 | 242 | 244000€ | 2369€ |
2019-08-09 | 7 | RUE RENE QUINTON | 5 | 122 | 727 | 312000€ | 2557€ |
2019-07-05 | 5 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 80 | 58 | 155000€ | 1938€ |
2020-10-05 | 7 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 120 | 415 | 212000€ | 1767€ |
2019-08-29 | 27 | RUE DE VERDUN | 2 | 72 | 707 | 265000€ | 3681€ |
2022-05-13 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 810 | 305000€ | 4067€ |
2020-06-19 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 141 | 500 | 316000€ | 2241€ |
2019-12-20 | 68 | RUE COUPERIN | 2 | 120 | 630 | 165000€ | 1375€ |
2021-08-12 | 11 | RUE GALLIER | 4 | 70 | 149 | 215000€ | 3071€ |
2020-06-05 | 5253 | SEN DE LA BRECHE DES VIGNES | 3 | 60 | 20 | 165000€ | 2750€ |
2022-10-24 | 15 | RUE RENE QUINTON | 7 | 149 | 500 | 375480€ | 2520€ |
2020-06-02 | 8 | RUE GALLIER | 5 | 200 | 601 | 442500€ | 2213€ |
2023-04-14 | 8 | RUE GALLIER | 5 | 200 | 601 | 540000€ | 2700€ |
2022-02-09 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 32 | 140000€ | 2800€ |
2022-03-07 | 10 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 50 | 158 | 214920€ | 4298€ |
2019-11-05 | 24 | RUE NICOLET | 3 | 45 | 896 | 386060€ | 8579€ |
2020-07-27 | 72 | RUE COUPERIN | 8 | 195 | 340 | 335000€ | 1718€ |
2020-11-05 | 13 | CHE DU PRE MARTIN | 4 | 100 | 1117 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-30 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 83 | 234000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 40 | RUE DE VERDUN | 5 | 81 | 242 | 220000€ | 2716€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DE VERDUN | 6 | 109 | 689 | 333100€ | 3056€ |
2020-07-10 | 3 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 82 | 356 | 235000€ | 2866€ |
2021-06-10 | 3 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 82 | 356 | 262000€ | 3195€ |
2019-11-04 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 437 | 205000€ | 3306€ |
2021-08-30 | 18 | RUE RENE QUINTON | 5 | 160 | 500 | 412500€ | 2578€ |
2021-07-27 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 392 | 118000€ | 2458€ |
2020-08-21 | 33 | RUE NICOLET | 5 | 87 | 700 | 298000€ | 3425€ |
2022-07-01 | 28 | RUE NICOLET | 4 | 82 | 605 | 290000€ | 3537€ |
2019-10-25 | 20 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 150 | 895 | 442000€ | 2947€ |
2020-11-16 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 437 | 230000€ | 3651€ |
2020-05-19 | 19 | CHE DU PRE MARTIN | 3 | 89 | 714 | 228000€ | 2562€ |
2022-03-24 | 3 | CHE DE BREJON | 4 | 129 | 880 | 465000€ | 3605€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DES COQUEREAUX | 4 | 89 | 700 | 325000€ | 3652€ |
2021-08-12 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 156 | 268000€ | 3229€ |
2022-04-19 | 4 | CITE PASTEUR | 3 | 58 | 620 | 255000€ | 4397€ |
2020-11-26 | 5 | CHE DE BREJON | 3 | 77 | 828 | 260000€ | 3377€ |
2021-06-07 | 2 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 109 | 271 | 318690€ | 2924€ |
2020-08-29 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 493 | 325500€ | 6142€ |
2020-06-30 | 81 | RUE COUPERIN | 7 | 130 | 500 | 388000€ | 2985€ |
2022-02-25 | 19 | RUE GALLIER | 3 | 91 | 0 | 237000€ | 2604€ |
2022-02-16 | 43 | RUE NICOLET | 5 | 90 | 477 | 292900€ | 3254€ |
2020-01-21 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 109 | 700 | 298000€ | 2734€ |
2021-08-10 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 109 | 700 | 305000€ | 2798€ |
2020-09-17 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2021-07-01 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 272750€ | 2525€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2021-01-25 | 6 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 74 | 396 | 248000€ | 3351€ |
2020-01-29 | 2 | CHE CLOS DU HAUT DE BREJON | 6 | 190 | 500 | 336000€ | 1768€ |
2021-04-27 | 83 | RUE COUPERIN | 7 | 316 | 2956 | 703900€ | 2228€ |
2022-08-02 | 12 | IMP DU RU MARDERON | 5 | 100 | 323 | 333215€ | 3332€ |
2019-12-19 | 27 | CLOS GALLIER | 6 | 122 | 715 | 293000€ | 2402€ |
2019-06-11 | 24 | RUE GALLIER | 2 | 45 | 73 | 132000€ | 2933€ |
2022-07-21 | 20 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 95 | 417 | 319900€ | 3367€ |
2023-06-07 | 1 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 94 | 449 | 329000€ | 3500€ |
2019-06-26 | 21 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 132 | 500 | 250000€ | 1894€ |
2020-10-07 | 1 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 143 | 325 | 351750€ | 2460€ |
2020-12-17 | 31 | RUE GALLIER | 5 | 96 | 212 | 210000€ | 2188€ |
2020-07-31 | 24 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 90 | 376 | 264840€ | 2943€ |
2019-07-01 | 5 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 6 | 221 | 441 | 540000€ | 2443€ |
2021-02-02 | 3 | CLOS GALLIER | 5 | 110 | 689 | 305500€ | 2777€ |
2020-06-10 | 10 | RTE DE MAUREVERT | 4 | 98 | 874 | 400000€ | 4082€ |
2020-10-08 | 17 | CLOS GALLIER | 6 | 115 | 736 | 322000€ | 2800€ |
2019-05-17 | 4 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 72 | 682 | 253000€ | 3514€ |
2020-07-07 | 7 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 6 | 103 | 208 | 333000€ | 3233€ |
2022-05-31 | 35 | RUE GALLIER | 4 | 145 | 500 | 314000€ | 2166€ |
2021-10-06 | 15 | CLOS GALLIER | 6 | 128 | 872 | 346000€ | 2703€ |
2020-02-11 | 6 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 3 | 66 | 500 | 265000€ | 4015€ |
2019-07-25 | 27 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 91 | 360 | 100000€ | 1099€ |
2019-06-14 | 42 | RUE GALLIER | 5 | 140 | 1208 | 290000€ | 2071€ |
2022-07-13 | 22 | AV DU GEN LECLERC | 12 | 84 | 504 | 339000€ | 4036€ |
2019-12-27 | 19 | RUE RENE MICHEL | 6 | 104 | 789 | 310000€ | 2981€ |
2020-01-17 | 14 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 100 | 679 | 260000€ | 2600€ |
2023-05-30 | 2 | CHE DE L'ETANG | 5 | 104 | 648 | 425000€ | 4087€ |
2022-05-23 | 15 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 98 | 600 | 410000€ | 4184€ |
2019-05-13 | 14 | RTE DE MAUREVERT | 5 | 95 | 1537 | 137500€ | 1447€ |
2022-10-14 | 4 | CHE DE L'ETANG | 6 | 198 | 1943 | 520000€ | 2626€ |
2020-05-28 | 11 | RUE RENE MICHEL | 5 | 91 | 389 | 282000€ | 3099€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DE THIOU | 7 | 240 | 200 | 480000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 1 | IMP MUSE DALBRAY | 4 | 90 | 314 | 312500€ | 3472€ |
2020-08-05 | 9 | RUE RENE MICHEL | 5 | 82 | 634 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-10 | 2 | AV FELIX THOMAS | 4 | 120 | 822 | 248000€ | 2067€ |
2020-02-25 | 1 | RUE ANGELE MERCIER | 4 | 89 | 474 | 322000€ | 3618€ |
2019-07-15 | 10 | RUE RENE MICHEL | 4 | 77 | 500 | 212000€ | 2753€ |
2021-12-13 | 14 | CHE DES PRES GALLIER | 4 | 108 | 660 | 321000€ | 2972€ |
2021-06-25 | 6 | RUE ANGELE MERCIER | 5 | 101 | 592 | 322000€ | 3188€ |
2020-04-29 | 3 | RUE ANGELE MERCIER | 4 | 89 | 441 | 294600€ | 3310€ |
2022-02-10 | 4 | RUE ANGELE MERCIER | 5 | 97 | 643 | 383000€ | 3948€ |
2019-10-11 | 6 | RTE D ARGENTIERES | 3 | 61 | 554 | 224000€ | 3672€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 150 | 566 | 339000€ | 2260€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 35 | 23 | 115000€ | 3286€ |
2021-05-06 | 9000 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 86 | 239 | 257000€ | 2988€ |
2020-01-20 | 5 | VLA ALEXANDRE | 3 | 83 | 395 | 290000€ | 3494€ |
2022-02-21 | 6 | VLA ALEXANDRE | 6 | 115 | 517 | 314820€ | 2738€ |
2019-07-23 | 7 | VLA ALEXANDRE | 6 | 93 | 431 | 132135€ | 1421€ |
2020-05-28 | 10 | CHE DE THIOU | 5 | 149 | 1558 | 399000€ | 2678€ |
2020-04-27 | 1 | CHE DES MOREAUX | 5 | 105 | 372 | 294000€ | 2800€ |
2019-07-16 | 28 | VLA ALEXANDRE | 5 | 83 | 525 | 225352€ | 2715€ |
2021-07-22 | 27 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 7 | 178 | 500 | 486000€ | 2730€ |
2021-03-24 | 17 | VLA ALEXANDRE | 7 | 115 | 568 | 294345€ | 2560€ |
2019-10-25 | 16 | VLA ALEXANDRE | 5 | 85 | 453 | 270000€ | 3176€ |
2022-08-24 | 8 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 80 | 800 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 17 | RTE D ARGENTIERES | 5 | 168 | 5567 | 483372€ | 2877€ |
2020-11-05 | 19 | RTE D ARGENTIERES | 4 | 130 | 6447 | 382000€ | 2938€ |
2021-03-05 | 21 | RTE D ARGENTIERES | 7 | 215 | 500 | 629000€ | 2926€ |
2022-01-21 | 39 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 75 | 67 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-21 | 39 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 75 | 176 | 263000€ | 3507€ |
2020-05-13 | 23 | CHE DU GUE DE THIOU | 5 | 108 | 41 | 285000€ | 2639€ |
2020-11-02 | 28 | RTE DE FONTENAY | 3 | 68 | 98 | 396100€ | 5825€ |
2020-10-30 | 3 | CHE DU GUE DE THIOU | 3 | 70 | 12 | 255000€ | 3643€ |
2020-05-14 | 1 | CHE DU GUE DE THIOU | 5 | 176 | 850 | 425000€ | 2415€ |
2022-04-08 | 19 | CHE DES PLANTES | 6 | 210 | 8428 | 440000€ | 2095€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DES PLANTES | 2 | 70 | 92 | 270000€ | 3857€ |
2020-01-14 | 6 | RTE DE FONTENAY | 6 | 115 | 774 | 266500€ | 2317€ |